A hatályos jogszabályok szerint bármilyen építkezéshez ahol több szakma (több vállalkozó) is képviseli magát kötelező a tulajdonosnak műszaki ellenőrt alkalmaznia. Ezt legtöbben egy újabb kötelező pénzkidobásnak tekintik, de egy jó műszaki ellenőr többszörösen is megkeresi a pénzét.
A műszaki ellenőrzés egy mérnöki feladat, amikor a kész tervek vagy az építtető által megkötött vállalkozói szerződés alapján a műszaki ellenőr ellátja az építkezés szakmai felügyeletét. Műszaki ellenőrt csak írásos megbízási szerződéssel lehet megbízni. A megbízó, minden esetben az építtető.
Feladata magába foglalja az előírások betartásának, az elszámolások és az építési nyilvántartás vezetésének ellenőrzését is. Az ellenőr az építkezés megkezdésétől a végéig az építtető helyszíni képviselője, az ő érdekeit tartja szem előtt, figyel a tervben meghatározott műszaki tartalom betartására.
Mikor érdemes megbízni a műszaki ellenőrt?
A műszaki ellenőrt már a tervezés során érdemes megbíznia, hiszen segíthet a tervek értelmezésében, a dokumentáció ellenőrzésében. A műszaki ellenőr segít biztosítani, hogy a tervek megfeleljenek a vonatkozó műszaki előírásoknak.
Hasonlóan nagy segítség lehet a műszaki ellenőr a megfelelő építési kivitelező kiválasztásában. Bekéri és elbírálja az árajánlatokat, döntésre előkészíti azokat.
Az építési munka megkezdése után a műszaki ellenőr feladata a szakszerűség, technológiai folyamatok betartásának biztosítása.
Az építés során felméri az elvégzett munkákat, azok mennyiségét és minőségét. Leellenőrzi az építési kivitelező felmérési naplóját, hogy helyesek-e az adatok és számítások, és ezek alapján igazolja a teljesítéseket. Ha szükséges, leállíthat munkákat, vagy elrendelheti azokat.
Képviseli az Ön érdekeit az elszámolások, egyeztetések során, betartatja a kivitelezőkkel a határidőket.
Javaslatot tesz olcsóbb azonos minőségű anyagok kiváltására, jobb vagy olcsóbb műszaki megoldások alkalmazására.
Mindezzel a műszaki ellenőr komoly pénzt takaríthat meg Önnek.